Entre las consecuencias de la pandemia de COVID-19, alrededor de 65 por ciento de propietarios de inmuebles en renta en Alemania ha enfrentado pagos de alquiler irregulares, incompletos o faltantes, por lo que se estima que en tanto la emergencia sanitaria continúe sin superarse, este tipo de comportamiento de los inquilinos a causa de las complicaciones en su liquidez continuará afectando a los dueños de los inmuebles de referencia.
Este escenario dio pie para que IptiQ de Swiss Re, en colaboración con ImmoScout24, plataforma inmobiliaria en línea en Alemania, lanzaran para el mercado local un Seguro de Pérdida de Alquiler, orientado a ofrecer a los propietarios privados protección contra pérdidas relacionadas con el alquiler de nuevos contratos de arrendamiento.
Swiss Re señala también que no obstante que alrededor de dos terceras partes de los propietarios privados ha experimentado los problemas de pagos señalados, 90 por ciento carece de un seguro de este tipo, de ahí la importancia del lanzamiento de esta cobertura a través de la cual, con pocos clics, los dueños de un inmueble pueden protegerse contra las incertidumbres financieras que pudieran surgir de los nuevos contratos de arrendamiento.
Andreas Schertzinger, CEO de iptiQ EMEA P&C, considera que con ImmoScout24, Swiss Re ha encontrado el socio ideal en Alemania para ofrecer a los clientes productos de seguros domésticos hechos a medida en línea; a su vez, Ralf Weitz, director gerente de ImmoScout24, opina que con el seguro digital de pérdida de alquiler facilitarán que el arrendamiento de un bien sea más seguro para sus propietarios.
La manera en cómo opera esta cobertura es la siguiente: Si hay dificultades con el pago del alquiler, el seguro cubre la pérdida total o parcial de hasta seis meses de renta (incluidos los costos adicionales) o un importe máximo de 10,000 euros, con primas anuales a partir de 40.90 euros.